Continuidad operativa en CDMX y zona metropolitana
Integramos mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo para edificios, subestaciones, sistemas de respaldo de energía, hidroneumáticos, plantas de emergencia y redes contra incendios. Acompañamos a instituciones públicas, complejos industriales y portafolios privados con planes claros, bitácoras y reportes accionables.
Quiénes somos
Mextunel Group es un equipo de mantenimiento integral enfocado en prolongar la vida útil de instalaciones, reducir paros no planificados y traducir normativa y buenas prácticas en rutinas ejecutables. Trabajamos con administradores de inmuebles, áreas de instalaciones, facility management, responsables de planta y direcciones de operaciones que requieren trazabilidad, seguridad y costos predecibles.
Nuestro enfoque combina diagnóstico técnico, priorización por riesgo y un calendario de actividades alineado a la criticidad de cada activo. Documentamos hallazgos, tiempos de respuesta y recomendaciones de mejora para que la toma de decisiones sea rápida y fundamentada.
Portafolio técnico
Cada línea de servicio tiene objetivos, riesgos y periodicidades diferentes. Por eso diseñamos paquetes modulares que se pueden combinar: desde el cuidado del envolvente del edificio hasta el aseguramiento de la energía de respaldo y la presión hidráulica estable.
Conservación de fachadas y áreas comunes, impermeabilización puntual, revisión de cuartos de máquinas, escaleras mecánicas y elevadores en coordinación con marcas, iluminación, cerrajería y acabados. Ideal para corporativos, residenciales de alto tráfico y centros comerciales.
Mantenimiento de transformadores, celdas, interruptores, relés y sistemas de puesta a tierra. Enfocados en confiabilidad, termografías, limpieza de aisladores y protocolos de seguridad para personal autorizado.
Servicio a sistemas de energía ininterrumpida, bancos de baterías, generadores diésel o gas, transferencias automáticas y pruebas de carga. Priorizamos arranques confiables y tiempos de autonomía reales, no solo nominal.
Mantenimiento de equipos de presión constante, variadores, bombas sumergibles y succión, válvulas de retención, tanques de pulsación y instrumentación. Buscamos vibraciones fuera de rango, cavitación y desglose de empaques antes de que se conviertan en fugas mayores.
Rociadores, gabinetes, bombas contra incendio, jockey, detección y alarmas en coordinación con normativa aplicable y proveedores certificados cuando la obra lo requiere. Enfatizamos pruebas periódicas, válvulas de alivio, presiones de red y registros para autoridades y aseguradoras.
Cuando un solo contrato simplifica la operación, integramos trabajos menores de herrería, pintura, plomería básica, climatización de confort, extractores y sellado de penetraciones. Perfecto para instituciones que desean una ventanilla única con SLA claros.
Sectores atendidos
El lenguaje del mantenimiento cambia según el sector: en lo público importan licitaciones, transparencia y continuidad del servicio; en lo industrial, el OEE y la seguridad de procesos; en lo privado, la experiencia de usuario y la protección del valor inmobiliario. Ajustamos comunicación, formatos de reporte y niveles de detalle.
Oficinas gubernamentales, centros de salud, educación, deportivos y espacios culturales. Enfoque en horarios extendidos, coordinación con áreas de recursos materiales y entregables que facilitan auditorías.
Plantas de producción, almacenes, centros de distribución y data rooms de soporte. Integramos ventanas de mantenimiento con producción, lockout/tagout cuando aplica y comunicación con HSE.
Torres de oficinas, desarrollos habitacionales mixtos, hoteles boutique y espacios retail de alto diseño. Cuidamos la estética, minimizamos molestias a usuarios y protegemos activos electromecánicos detrás del muro.
Metodología
No creemos en mantenimiento genérico. Partimos de un inventario de activos, criticidad y consecuencias de falla. A partir de ahí definimos frecuencias, indicadores y umbrales de alerta. El objetivo es que cada peso invertido reduzca riesgo o extienda vida útil medible.
Recorrido técnico, fotografías, lecturas eléctricas e hidráulicas, revisión de manuales y historial de fallas.
Actividades mensuales, trimestrales y anuales alineadas a fabricante, norma y uso real.
Checklists, firmas, consumibles utilizados y tiempos de intervención documentados.
Reuniones de revisión, ajuste de frecuencias y proyectos de confiabilidad incremental.
Capacidades ampliadas
Cuando hay contratistas especializados, podemos fungir como brazo técnico del cliente: revisamos entregables, métodos de prueba y criterios de aceptación para que la obra cerrada cumpla especificación.
Catálogo homogéneo de piezas críticas, mínimos/máximos sugeridos y codificación para compras. Reduce tiempos muertos cuando una falla ocurre fuera de horario comercial.
Sesiones prácticas sobre reconocimiento temprano de anomalías, uso de extintores, aislamientos básicos y comunicación en emergencia. No sustituyen cursos certificados obligatorios, pero mejoran la primera respuesta.
Identificación de cargas fantasma, relés pegados, bombas sobredimensionadas y puntos de retrabajo eléctrico. Proponemos pilotos medibles antes de inversiones mayores.
Seguridad y cumplimiento
Todas las actividades se ejecutan con EPP adecuado, candados y señalética cuando la tarea lo amerita, y respeto a procedimientos del sitio. En instalaciones eléctricas de mayor riesgo coordinamos ventanas seguras y personal habilitado según el alcance acordado.
Mantenemos comunicación clara con protección civil, brigadas internas y proveedores de monitoreo. Los formatos de entrega pueden adaptarse a checklists ISO-oriented o a las plantillas internas del cliente.
Preguntas frecuentes
Ambos. Muchos clientes inician con un diagnóstico y un paquete piloto de tres meses; al validar resultados migran a un esquema anual con SLAs. También atendemos eventos únicos como puesta en marcha tras remodelación.
Sí. Operamos como capa técnica especializada o como contratista principal según la complejidad del inmueble. Alineamos calendarios con limpieza, seguridad y proveedores ya instalados.
Resumen ejecutivo, actividades realizadas, hallazgos con severidad, evidencia fotográfica, recomendaciones priorizadas y plan de seguimiento. Si el cliente usa KPIs propios, los mapeamos.
Contamos con canales telefónicos para escalamiento. La disponibilidad formal 24/7 se define contrato por contrato según criticidad y tiempos de respuesta comprometidos.
Comparta el tipo de inmueble, equipos críticos y ventanas de mantenimiento. Prepararemos una propuesta alineada a riesgo, presupuesto y calendario institucional.
Contacto
Escríbanos o llame para agendar una visita técnica sin costo en sitios seleccionados (sujeto a disponibilidad y zona). Indique el tipo de instalación y los sistemas prioritarios para asignar al especialista adecuado desde el primer contacto.
Horario sugerido de atención comercial: lunes a viernes, 9:00 a 18:00. Para emergencias contractuales utilice los números acordados en su convenio.
